Оценка проекта Альпинс Инвест: отзывы инвесторов о заработке в Alpinsinvest, стоит ли вкладываться в коттеджи на alpins invest ru

Альпинс Инвест – проект, предлагающий вложить деньги в строительство коттеджей на Алтае. Основной доход – сдача домиков в аренду. Компания обещает взять на себя все вопросы управления объектом. Срок строительства объектов – 6 месяцев. Минимальный заявленный срок окупаемости – 3 года. При этом на сайте не указаны дополнительные расходы инвесторов, а также ответственность в случае длительного простоя объектов.

Что известно о проекте Альпинс Инвест

На alpins invest ru говорится, что инвесторам предлагают построить коттедж в селе Чепош на Алтае. После завершения строительства дом передается в управление компании. Она занимается поиском арендаторов, обслуживанием объекта и приемом гостей.

Схема сотрудничества с Alpinsinvest выглядит следующим образом:

• заключается договор на строительство;
• дом возводится примерно за 6 месяцев;
• объект передается собственнику;
• затем подписывается договор доверительного управления;
• компания начинает сдавать коттедж туристам и перечисляет владельцу часть дохода.

На сайте опубликован расчет предполагаемой прибыли. Согласно информации компании:

• стоимость строительства – ₽19 000 000;
• средняя стоимость аренды – ₽22 000 за сутки;
• средняя загрузка объекта – 58% в течение года;
• управляющая компания удерживает 35% дохода;
• инвестору выплачивается 65% прибыли;
• потенциальный ежемесячный доход оценивается примерно в ₽256 000;
• годовой доход – около ₽3 млн;
• дополнительная капитализация недвижимости за 2 года может достигать 30%.

Во время проверки мы сравнили цены с предложениями конкурентов. Реальный ценник – ₽3 000-6 000 за ночь. Следовательно, рассчитывать на большой спрос коттеджи от Альпинс Инвест не стоит.

Юридическая информация

На сайте для инвесторов указаны реквизиты ООО Бай Гласс. Компания зарегистрирована в 2017 году в Новосибирске. Она занимается торговлей лесоматериалами. Как именно эта организация связана со строительством коттеджей – неясно.

При этом на сайте бронирования коттеджей фигурируют уже другие реквизиты – ИП Пилат Валерий Михайлович. Из открытой информации невозможно понять:

• кто является владельцем земельных участков и строит дома;
• кто заключает договоры с инвесторами;
• кто отвечает за управление объектами;
• кто будет выплачивать доход собственникам.

Кроме того, в нижней части сайта размещено примечание о том, что опубликованные расчеты носят исключительно информационный характер. Они не являются гарантией получения прибыли.

Отзывы об Альпинс Инвест от пользователей

Позитивных отзывов о Альпинс Инвест нет. Инвесторы отмечают, что в регионе много подобных объектов. И большинство из них значительно более дешевые. Также пользователи указывают на следующие проблемы:

• слабый уровень сервиса;
• дополнительные скрытые платежи.

Пользователи пишут, что окупаемость может растянуться на 10 лет и более. При этом гарантий стабильного заработка на этих объектах нет.

Выводы

На словах Альпинс Инвест предлагает интересную модель инвестиций в туристическую недвижимость. Однако заявленная доходность вызывает вопросы. Многие расчеты основаны на полной загрузке, которую достичь почти нереально. Кроме того, инвесторы видят «идеальные» расчеты без учета износа, ремонта и форс-мажоров.

Минусы:

• стоимость аренды за сутки значительно выше среднерыночных цен;
• используются разные юридические лица;
• отзывы арендаторов указывают на проблемы с сервисом.

Перед вложением крупной суммы в подобный проект стоит внимательно проверить все договоры, юридическую структуру собственности. Отсутствие реальных успешных кейсов инвесторов не позволяет нам рекомендовать этот проект подписчикам.