Проверка инвестиционной платформы Parq Development Бали: отзывы о Parq Sales, варианты заработка на parqdevelopment com

Parq Development Бали – это девелоперский проект, который предлагает премиальный класс жилой и коммерческой недвижимости для инвесторов, удаленных специалистов и резидентов острова. Компания обещает высокий уровень доходности, развитую инфраструктуру и устойчивый спрос на краткосрочную аренду.

Что предлагает клиентам компания Parq Development Бали

Команда Parq Sales активно продвигает объекты на Бали, оформляя их как кластеры с развитой инфраструктурой: апартаменты, коммерческие площади, бассейны, коворкинги, фитнес-залы, рестораны и зоны отдыха. Через Парк Девелопмент инвесторам предлагают приобрести студию или долю в комплексе по схеме leasehold сроком на 25–30 лет.

Доходность заявляется в диапазоне от 8 до 15% годовых, при этом управление, сдача в аренду и обслуживание передается девелоперу. Компания обещает комплексный сервис:

• полностью меблированные апартаменты;
• встроенное управление арендой;
• участие в клубной программе;
• возможность краткосрочной аренды туристам;
• потенциальный рост капитализации.

Информация на parqdevelopment com и в Телеграм-канале @parqdevelopment сопровождается презентациями проектов, однако ключевые юридические данные раскрываются неполно. Перевод договоров на русский и английский язык иногда отличается по смыслу от оригинала. Техподдержка отвечает только по почте admin parqdevelopment com, форума или лайв-чата на сайте нет.

Отдельным пунктом предусматривается регулярный платеж на «обновление инфраструктуры» до 1,2 млн рублей раз в пять лет. Структура этих расходов не раскрывается, что снижает прозрачность модели.

Дополнительным риском является ситуация с землей: часть комплексов возводится на сельхоз-участках, что в Индонезии требует специальных разрешений. В январе 2025 года окружная администрация Gianyar официально закрыла один из объектов Parq Development из-за отсутствия разрешения на строительство и эксплуатации. Это поставило под угрозу юридическую чистоту сделок, заключаемых с инвесторами.

Отзывы о заработке на недвижимости в Parq

Отзывы о Parq Development крайне противоречивы. Позитивные комментарии касались исключительно инфраструктуры: пользователи отмечали высокий уровень удобств, круглосуточный коворкинг, бассейн и комфорт проживания в период до вмешательства местной администрации. Локации действительно выглядели современно, что и привлекло большое количество резидентов.

Негативных отзывов об инвестициях в проекте Parq значительно больше. Клиенты проекта заявляют, что после официального закрытия комплекса выплаты прекратились, заселение почти остановилось, а служба поддержки не предоставляла внятной информации.

Некоторые инвесторы пишут, что Parq Sales навязчиво предлагает переоформить вложение в новые проекты вместо возврата средств, что повышает риски перераспределения средств внутри структуры без прозрачных обязательств.

Также клиенты застройщика отмечают юридические проблемы: отсутствие разрешений на строительство, уголовное разбирательство в отношении руководства, а также зависимость доходности исключительно от аренды, которая фактически остановилась. Даже положительно настроенные пользователи признают, что комфорт проживания не компенсирует правовые риски и отсутствие стабильных выплат.

Выводы после проверки

Parq Development Бали демонстрирует явный разрыв между обещаниями стабильной доходности и реальными правовыми, операционными и финансовыми рисками. Юридическая неустойчивость объектов, отсутствие действующих разрешений и конфликт с местными властями формируют неблагоприятную инвестиционную среду.

Дополнительный удар по репутации наносит уголовное расследование в отношении руководства компании. Несмотря на последующий выход должностных лиц на свободу, сам факт вмешательство правоохранительных органов формирует серьезный риск для инвесторов, особенно с учетом жесткого регулирования земельных отношений в Индонезии.

Минусы:

• отсутствие официальных документов на строительство и эксплуатацию отдельных объектов;
• юридическая неопределенность leasehold-модели и отсутствие гарантированного продления прав владения;
• падение туристического трафика после вмешательства властей, что делает заявленную доходность недостижимой.

Проект Parq Development Бали не соответствует критериям безопасного инструмента для размещения капитала. Инвесторы фиксируют недостаток прозрачности, нестабильность операционной деятельности и отсутствие предсказуемого дохода. Перед входом в любой объект индонезийской недвижимости требуется комплексная юридическая проверка и анализ правового статуса, чтобы минимизировать риск утраты вложенных средств.