«МТЛ» отзывы инвесторов: обзор на управляющую компанию, стоимость управления недвижимостью, репутация в сети

Компания «МТЛ», отзывы инвесторов о которой негативные, предлагает вкладчикам пассивный заработок денег. Каждый клиент, который желает наращивать доходы, может вложить деньги или отдать недвижимость в управление. Профессиональные аналитики и эксперты в инвестиционной области тщательно проверяют рынки, вкладывают активы и зарабатывают для своих клиентов стабильную прибыль. Учитывая отклики пользователей, есть сомнения в эффективности компании.

Мы проверили репутацию и поделились результатами в статье. Читайте и узнавайте все про управляющую компанию.

Детали по управлению недвижимостью «МТЛ»

В отзыве об управлении недвижимостью «МТЛ» хотим отметить, что инвесторы крайне негативно откликаются о проекте, называя его шарашкиной конторой. Чаще всего в фидбеках мы видели жалобы на повышенную ставку за управление и то, что абсолютно все издержки оплачены прибылью инвестора. Таким образом, вкладчик получает мизерный доход при том, что управляющая компания зарабатывает гораздо больше.

Все перечисленное мы как раз и проверили. Для начала в отзыве об управлении недвижимостью «МТЛ» скажем, что компания в целом предлагает разные услуги. Помимо работы со строительными объектами, предприятие предлагает технический аудит, консалтинг, составление проектов, брокеридж коммерческой недвижимости. Как видно по списку услуг, вектор деятельности в основном связан с консультационной работой.

У себя на сайте представители компании заявляли, что ранее работали в рамках целой группы ГК «БестЪ», связанной с недвижимостью. Кроме этого, структурное подразделение по управлению недвижимостью «МТЛ» в 2022 году отделилось в автономную компанию. Главой самостоятельного предприятия стал Станислав Ступников.

В рамках маркетинга и привлечения новых инвесторов есть блок About Us, где менеджеры более детально рассказали о компании. Итак, основные типы недвижимости:

• Офисная.
• Торговая.
• Складская.
• Многофункциональные комплексы и новые форматы.

Далее пошли громкие заявления о том, что главная задача компании по управлению недвижимостью «МТЛ» — надежное партнерство с инвесторами и собственниками коммерческой недвижимости. На фоне негативных комментариев непосредственно от клиентов заявление про надежность выглядит максимально нелепо.

Помимо громких обещаний менеджеры компании поделились еще ее преимуществами. Команда обещает инвесторам: полное заполнение объекта арендаторами, разработку проекта управления, поддержку высоких стандартов. Кроме этого, клиенты компании по управлению недвижимостью «МТЛ» получают упаковку проекта и его продажу на выгодных условиях.

Преимущества, как обычно, размытые. Менеджеры проекта за счет эфемерных обещаний попытались привлечь внимание инвесторов. Однако команда забыла о том, что каждый пункт из плюсов надо подкреплять реальной фактурой, чего у компании естественно нет. Мы имеем в виду следующее:

• Отсутствие отчетности по сделкам. Команда по управлению недвижимостью «МТЛ» вкратце рассказала про объекты, но не представила детальные цифры расходов/доходов. Из-за этого невозможно подсчитать, действительно ли компания настолько эффективная, как ее продвигают менеджеры.
• Громкие заявления про надежность. Опять же таки пользователи считают иначе, оставляя комментарии о том, что команда компании обманывает людей.
• Отсутствует прайс-лист на услуги. Чтобы получить детальную стоимость обслуживания по управлению недвижимостью «МТЛ», надо попасть в воронку продаж, где идет прогрев. Только после этого специалисты скажут, какие конкретно тарифы.

На сайте компании в самом верху менеджеры пишут про обслуживание клиентов более 25 лет. Однако даже поверхностный анализ показал, что это вранье. Ведь исходя из выписки юрлиц, компания «МТЛ» зарегистрирована 23.04.2004 года. Недолгие подсчеты установили, что реальный опыт составляет 22 года, а не более 25 лет. По той же выписке мы узнали ОГРН — 1047700026779, ИНН — 7801264368, КПП — 781301001.

Офис компании по управлению недвижимостью «МТЛ» — 1970022, город Санкт-Петербург, Аптекарская наб., д.20, литера А, офис 201, помещение 1. При этом напротив строки с адресом стоит пометка, что он не подтвержден. Учитывая еще уставной капитал всего в 50 000 рублей, делаем вывод про регистрацию компании «на бумаге».

Следующий нюанс — активная закупка рекламы. На новостных ресурсах мы видели множество заказных статей о том, что сотрудничество с холдингом по управлению недвижимостью «МТЛ» гарантированно принесет деньги. Например, ниже на скриншоте речь про сдачу под аренду апартаментов, который продвигает глава «МТЛ-Апарт» Николай Антонов.

При этом команда компании не сообщает про риски и нюансы работы с таким видом недвижимости. Ввиду того, что объекты коммерческие, то любые льготы на снижение стоимости оплаты ЖКХ услуг не распространяются. Итог — инвестор получает еще меньше прибыли.

Далее компания по управлению недвижимостью «МТЛ» заявляет, что гостиничные номера соответствуют уровню 3-4 звезды. Однако 3 звезды — явно не про роскошные апартаменты. Следовательно, холдинг специально врет, чтобы заманить инвесторов.

Учитывая все перечисленное выше, мы не удивлены, что о компании в сети в основном негативные отзывы. Ведь холдинг явно врет своим клиентам, чтобы содрать с них деньги, а у инвесторов взять все от недвижимости.

Услуги управления недвижимостью «МТЛ»

Компания по управлению недвижимостью «МТЛ» предлагает разный спектр инструментов, но он связан как раз только со строительными объектами. Клиенты могут заказать анализ рынка, разработку концепции и брокеридж коммерческой недвижимости. В перечень услуг еще входит консалтинг, эксплуатация и технический аудит.

По социальным сетям ничего нет. Продвижение холдинга по управлению недвижимостью «МТЛ» идет через заказные статьи. Веток на форумах нет, а консультацию можно получить через электронную почту или по телефону — +7 (812) 635-99-99.

Отзывы управлению недвижимостью «МТЛ»

Большая часть пользователей оставляет только негативные отзывы. Клиенты пишут про завышенные тарифы, отсутствие окупаемости и кабальные условия договора. Сотрудничество с компанией приносит только убытки.

Инвесторы в отзывах о холдинге по управлению недвижимостью «МТЛ» сообщают, что доходы не покрывают расходы. Более того, абсолютно все издержки помимо партнерского отчисления оплачиваются только из кармана инвестора.

Вывод

Управляющая компания обманывает инвесторов и владельцев недвижимости, предлагая повышенную ставку до 30%. Но на самом деле проект имеет следующие неприятные нюансы:

• Реальной отчетности по доходам нет. Холдинг по управлению недвижимостью «МТЛ» только в общих чертах говорит о доходности.
• Страховки нет. Все финансовые потери ложатся на плечи клиентов.
• Негативная репутация. Бывшие инвесторы пишут только гневные комментарии про развод.

Если вы ранее работали с компаниями по типу «МТЛ», то обязательно поделитесь опытом в комментариях. Также читайте и другие наши статьи, где мы осветили абсолютно всю подноготную интересующих вас проектов.