Обзор компании «Бугров Капитал»: анализ инвестиционного проекта и отзывов о Mc Bugrov Capital

«Бугров Капитал» – это управляющая компания из Нижнего Новгорода. Она работает с гостевыми домами и доходной недвижимостью. Проект предлагает вложиться в апартаменты или объекты HoReCa в России и Турции. Основатель бизнеса – Эдуард Бугров. Он называет себя опытным юристом и девелопером. И обещает доход до 25% годовых. Цифры выглядят заманчиво. Однако в работе проекта есть странные детали. В этом обзоре мы разберем факты и реальные условия.

Деятельность «Бугров Капитал»

Компания заявляет о 20 бизнес-направлениях и 5 уникальных проектах. Офис расположен в Нижнем Новгороде. Есть проекты в Карачаево-Черкесии, в Нижнем Новгороде и Турции. Но многие находятся на стадии проектирования.

Основной сайт mc-bugrov-capital ru был создан 11 сентября 2025 года. То есть домену всего около пяти месяцев. Это выглядит странно для якобы такой масштабной компании.

На сайте УК «Бугров Капитал» нет ни одного документа. Ни лицензий, ни учредительных бумаг, ни финансовых отчетов. Нет информации о регуляторах, которые контролируют деятельность компании. Нет реквизитов юридического лица.

Отдельный момент – связь Эдуарда Бугрова с площадкой GLS Invest. Эта компания была внесена в черный список Центробанка России с признаками финансовой пирамиды. Дата внесения – 3 ноября 2022 года. Это серьезный сигнал для потенциальных инвесторов.

Как выглядит сайт и соцсети

Сайт «Бугров Капитал» выполнен в светлых тонах с качественными фотографиями объектов. Есть страницы отдельных проектов с описаниями и калькулятором доходности. Но при этом нет личного кабинета, раздела с документами или публичной отчетности. Рабочий номер +7 (987) 394-72-39 размещен только в нижней части сайта.

В соцсетях компания представлена скромно. Группа в ВК mc_bugrov_capital насчитывает всего 429 подписчиков. На телеграм-канал подписано 718 человек. Для компании, которая управляет активами на заявленные 2 млрд рублей, это очень мало. У основателя есть личная страница ВК – edvard_bugrov. Компания также завела аккаунт в ТикТок в феврале 2026 года.

В телеграм-канале публикуются новости о форумах, экскурсиях и мероприятиях. Активно продвигается агентская сеть. Партнерам обещают комиссию до 6% за успешные сделки. Такая модель привлечения через «агентов» и «лидеров мнений» часто встречается у проектов с неоднозначной репутацией.

Условия инвестиций и обещания

Основной продукт УК «Бугров Капитал» – доходные дома в гостевых комплексах. По проекту «Сердце Домбая 2.0» стоимость юнита площадью 40 м² начинается от 7,63 млн рублей. Дом на 85 м² стоит от 16,35 млн рублей. Ресторан и термальный комплекс оценены от 25 млн рублей каждый.

Компания обещает пассивный доход от 15% до 25% годовых на аренде. Заявляется доход от 1,2 до 3 млн рублей в год в зависимости от типа юнита. Выплаты – ежемесячные. Окупаемость – 5-6 лет.

По «Долине Бизонов» стоимость апартаментов – от 450 тысяч рублей за м². Обещана доходность от 25% годовых при средней загрузке комплекса 75%. Проект включает колесо обозрения, парк бизонов, термальный бассейн и ресторан. Звучит масштабно, но стоит помнить, что проект находится на стадии строительства.

Важный момент – все эти цифры доходности озвучены самой компанией. Независимого аудита или подтверждения от третьих лиц нет. Гарантии доходности от 15% до 25% годовых в сфере гостиничной недвижимости выглядят завышенными, особенно для проектов на начальной стадии.

Отзывы о Mc Bugrov Capital

На сайте компании размещены отзывы о проектах «Бугров Капитал» от нескольких человек. Все отзывы положительные. Все авторы довольны доходностью, прозрачностью и работой команды.

Ни одного критического отзыва на сайте нет. Все партнеры описывают доход от 15% до 30% годовых. Такое единодушие на фоне молодого проекта настораживает. На независимых площадках отзывов о компании практически нет. Это затрудняет объективную оценку.

Компания заявляет рейтинг 5.0 на Яндексе с 313 отзывами для комплекса «Сердце Домбая». Но это оценка гостевого комплекса как места отдыха, а не инвестиционного проекта. Путать отзывы туристов и отзывы о «Бугров Капитал» не стоит.

Вывод

Компания продвигает себя как УК с масштабными проектами в сфере доходной недвижимости. Но ряд фактов заслуживает внимания:

• сайт mc-bugrov-capital ru создан в сентябре 2025 года – ему менее полугода;
• на сайте нет документов, лицензий и финансовой отчетности;
• основатель связан с GLS Invest, которая внесена в черный список ЦБ РФ;
• обещания доходности от 15% до 25% годовых не подтверждены;
• соцсети имеют минимальную аудиторию;
• все отзывы на сайте исключительно положительные;
• независимых отзывов об Эдуарде Бугрове нет;
• активно строится агентская сеть с комиссией за привлечение.

Если вы вкладывались в этот проект – поделитесь мнением в комментариях.