Александр Сосновка: отзывы об инвесторе, можно ли заработать с помощью рекомендаций автора

Александр Сосновка – инвестор, который зарабатывает на недвижимости. У него есть определенный опыт в нише, он предлагает всем желающим стать соинвесторами в его деятельности. Отзывы об инвестициях с Александром Сосновкой носят исключительно положительный характер. Правда они публикуются только в сообществах, связанных с автором. На независимых площадках о нем ничего не говорят.

Общая информация об инвесторе Александре Сосновке

Сосновка говорит, что инвестирует в недвижимость с 2013 года, а с 2019 года запустил собственный проект, через который ищет соинвесторов. У него открыт ИП в 2016 году:

ОКВЭДы соответствуют деятельности, связанной с недвижимостью. Но вот лицензии на привлечение инвестиций нет. По всей видимости, автор работает по стандартной схеме, в которой он выступает консультантом, а вклады делаются от лица самих инвесторов. Соответственно, ему не нужна лицензия, а вся ответственность за неудачные инвестиции в таком плане просто снимается.

Социальные сети Александра Сосновки

Самой популярной социальной сетью автора является Телеграм-канал. На него подписано почти 2,3 тысячи пользователей. При этом посты просматривает порядка 500 человек.

Вряд ли автор накручивал аудиторию. Активность относительно неплохая.

В целом неудивительно, что автор слегка приукрашивает свои достижения, но это обычный рекламный ход, в котором упускаются некоторые важные нюансы.

Еще у автора есть канал на Ютуб. Там лишь 526 подписчиков. Видео выходят крайне редко.

На сообщество в ВК подписано лишь 600+ человек. Активность достаточно низкая. При этом речь идет не только об активности аудитории, но и об активности самого автора. Последние публикации на ноябрь 2025 года вышли в конце августа 2025.

У Сосновки есть аккаунт на Авито, в котором с 2013 года всего 57 объявлений и нет отзывов. При этом часть завершенных объявлений была связана не с продажей, а с покупкой недвижимости:

Сведения о грандиозных проектах, в которые инвестировал Сосновка в этих объявлениях не подтверждаются. В основном автор покупает-продает достаточно недорогую недвижимость.

Инвестиционное предложение и риски

Чтобы стать инвестором, требуется заполнить анкету:

Минимальная сумма инвестиций составляет 500 тысяч рублей.

В комментариях в Тг можно найти сведения, которые просто топят всю легенду автора. Например, есть такой пост:

На этот пост ответил пользователь, который «подтверждает» статистику:

Он говорит, что вложил в проект 1,3 миллиона, а через 3 года продал его за 1,9 миллиона. Таким образом получается, что его прибыль составила около 50% за 3 года, а не 35% годовых. Далее выделим и тот факт, что в течение этих трех лет автор комментария должен был платить налоги, коммунальные платежи. Отметим и то, что так как срок владения недвижимостью не дошел до 5 лет, ему потребовалось заплатить и НДФЛ. Получается, что доходность проекта была еще ниже. В лучшем случае инвестору удалось заработать чистыми около 200-300 тысяч. И это за 3 года. Если учесть % по депозитам в последнее время, то он бы смог заработать значительно больше с учетом сложного процента, а также того факта, что у налога по вкладам есть необлагаемая сумма.

Отзывы о деятельности Александра Сосновки

На независимых площадках об инвесторе нет отзывов. Вся обратная связь от подписчиков выложена в сообществах автора.

Итоги проверки

В ходе обзора мы нашли несколько тревожных сигналов, указывающих на риски инвестиций с автором. Выделим основное:

• нет независимых отзывов о деятельности;
• можно найти информацию в комментариях, которая сильно противоречит заявленным достижениям автора;
• проект не пользуется особой популярностью.

Если вы сталкивались с деятельностью автора – расскажите в комментариях о своем опыте.